Résumé

L'OPAC de l'Oise débute la construction d'un ensemble immobilier de 169 logements dans le quartier de la gare à Mériel dans le Val d'Oise.

L'opération de Mériel le Village compte 86 appartements locatifs du type 2 au type 4 dont 17 destinés à des personnes âgées autonomes labellisés Habitat Senior Services®; 68 appartements en accession libre du type 2 au type 4 et 15 appartements en accession sociale du type 3 au type 4.

Connectez-vous sur le site internet dédié pour découvrir tous les détails de ce programme immobilier : Mériel le Village.
 

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L'OPAC de l'Oise débute la construction d'un ensemble immobilier de 169 logements situé dans le quartier de la gare à Mériel dans le Val d'Oise.

L'opération de Mériel le Village compte 86 appartements locatifs du type 2 au type 4 dont 17 destinés à des personnes âgées autonomes labellisés Habitat Senior Services®; 68 appartements en accession libre du type 2 au type 4 et 15 appartements en accession sociale du type 3 au type 4.

Le projet d'une grande qualité architecturale, dessiné par le cabinet GP Architectes, se caractérise par de nombreuses contraintes techniques notamment la topographie particulière du terrain, la proximité immédiate avec la voie SNCF.

La densité de l'opération a nécessité de prévoir deux niveaux de parkings souterrains totalisant 224 places.

Cette opération est réalisée par les entreprises Demathieu et Bard de Beauvais pour la partie construction, Medinger d'Amblainville pour les voiries et réseaux divers et SNT SAS d'Ennery pour les espaces verts.

Dans le cadre de son développement urbain, la commune de Mériel, en partenariat avec l'Etablissement Public Foncier du Val d'Oise (EPFVO) et SNCF Réseau, a engagé une consultation d'opérateurs (promoteurs et organismes Hlm) pour la construction d'un projet de 169 logements (équivalent à une surface plancher d'environ 11.000 m² ). La moitié est dédiée au logement locatif et une surface de 500 m² sera consacrée aux services médicaux.

L'OPAC de l'Oise et le cabinet GP Architectes de la Chapelle-en-Serval ont été désignés lauréat de cette consultation sur la commune de Mériel pour l'opération Mériel le Village.

Ce programme de 169 logements est réparti comme suit : 

  • 86 logements locatifs comprenant 17 appartements destinés à des personnes âgées autonomes labellisés Habitat Senior Services®,
  • 69 logements en accession libre,
  • 15 logements en accession sociale en financement Prêt social location - accession, PSLA,
  • une salle commune de 40 m²,
  • un cabinet médical d'environ 500 m².

Montant des loyers hors parkings:

  • Type 2 de 262 € à 442 €
  • Type 3 de 400 € à 674 €
  • Type 4 de 489 € à 565 €

Prix de vente compris stationnements:

  • Appartements en PSLA : type 2 à partir de 126 000 € - type 3 à partir de 174 350 € - T4 à partir de 225 447 €
  • Accession libre : à partir de type 2 à 142 800 € - à partir de type 3 à 197 200 € - à partir de type 4 à 255 000 €

Caractéristiques techniques: Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuel au gaz, logements équipés de douches pour les types 2 et type 3 et de baignoires pour les types 4.

L'opération est conforme à la réglementation thermique 2012, certification Qualitel

La gestion des ordures ménagères aura lieu avec via bornes d'apports volontaires.

Le financement de cette opération est assurée par des subventions :

412 000 € de l'Etat;

514 941 € du Conseil régional d'Ile de France;

L'Etat par le biais de la Caisse des Dépôts a également accordé à l'OPAC de l'Oise des prêt PLAI, PLUS et PLS.

Le collecteur 1% Action logement finance cette opération avec un prêt de 992 000 €

L'OPAC de l'Oise apporte sur ses fonds propres 2 763 448 €

Année d’obtention des financements : 2016

Dépôt du permis de construire : 31/11/2016

Début des travaux : Premier semestre 2018

Livraison : Premier semestre 2020

Mathilde Maille, monteur d'opérations

03 44 79 50 50

Edité le
29/09/2017

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