Résumé

L'OPAC de l'Oise a inauguré le 4 octobre, en présence de nombreuses personnalités et de locataires, les 12 appartements et 2 pavillons construits  au 32 rue des Charpentiers à Breuil-le-Vert, dont les résidants avaient reçu leurs clés le  27 juin.

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La résidence du Grand Buvas a été inaugurée le 4 octobre 2019.
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L'OPAC de l'Oise a inauguré le 4 octobre, en présence de nombreuses personnalités et de locataires, les 12 appartements et 2 pavillons construits  au 32 rue des Charpentiers à Breuil-le-Vert, dont les résidants avaient reçu leurs clés le  27 juin.  Sur les 12 appartements, il y a 4 T 2 de 42 à 46 m², 7 T 3 de 59 à 62 m² et 1 T 4 de 77 m². Quant aux 2 maisons, dont l’une est de type 2 et l’autre de type 3, elles offrent respectivement une surface habitable de 42,50 m² et de 61,79 m².

 

Architecturalement, le jeu des avancées de façades donne de la modernité à l’ensemble. Celles-ci associent enduits et bardage. Une modernité qui se retrouve dans les cages d’escaliers, peintes en violet. Les 12 appartements sont répartis dans trois bâtiments collectifs, à raison à quatre dans chacun d’entre eux, desservis par une cage d’escalier. Le bâtiment A, construit sur deux niveaux comme les deux autres collectifs, abrite ainsi trois logements T 3 et 1 T 4.  
Au sein des bâtiments B et C, ont été respectivement aménagés 4 appartements T 2, et 4 T 3. Sur les 2 maisons, toutes deux de plain-pied, l’une, un T 3, est située à l’entrée de la résidence, et la deuxième, un T 2, s’élève dans le prolongement des bâtiments collectifs, qui sont accolés.

 

Les logements sont modernes, confortables et esthétiques. Les murs sont peints en blanc afin que les futurs occupants puissent les décorer au gré de leurs envies. Les sols des pièces de l’ensemble des logements sont souples, de teinte imitation bois clair. Les salles de bains des logements situés au rez-de-chaussée et des maisons sont équipées de douches à l'italienne.
Dans les appartements situés à l’étage, il y a des bacs à douche dans les T 2 et T 3, et une baignoire dans le T 4.
Les 12 appartements sont équipés d’une chaudière à gaz individuelle pour la production d'eau chaude et du chauffage. Les maisons, quant à elles, sont dotées d'une chaudière individuelle gaz pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
L’opération est labellisée HPE + (Haute performance énergétique) et est conforme à la Réglementation thermique 2012 moins 10 %, ce qui est synonyme d’économies d’énergie pour les locataires. Quant au label NF Habitat, il garantit la qualité des constructions.

Certains locataires bénéficient de jardins attenant à leurs logements. C’est le cas pour les occupants des 6 appartements situés aux rez-de-chaussée des 3 bâtiments collectifs. Il en est de même pour les résidants des deux maisons, qui bénéficient ainsi d’un jardin.

Au sein même de la résidence, ont été aménagées 23 places de stationnement, dont deux sont réservées à des personnes à mobilité réduite et deux sont dotées d'une attente pour une borne de recharge électrique. Les locataires disposent aussi d’un local vélos, ainsi que d’un local destiné aux poubelles et encombrants, tous deux situés à l’entrée de la résidence.

Maîtrise d’ouvrage : OPAC de l’Oise Beauvais (60).
Maîtres d’œuvre :
-    Xavier Simmoneaux, Agnetz (60).
-    AEC – BET Fluides, Camon (80).
-    AREA, Soissons (02).
Organisation, pilotage et coordination : LD Pilotage, Ribécourt-Dreslincourt (60), et Xavier Simonneaux.
Bureau de coordination : Apave Nord Ouest, Compiègne (60).
Coordonnateur SPS : Dim Expert, Beauvais (60).
Entreprises :
-    Gros-œuvre : Eos Construction, Beauvais (60),
-    Charpente bois : Charpent’Idéal, Ailly-le-Haut-Clocher (80),
-    Couverture : Théry Couverture, Hermes (60),
-    Menuiseries extérieures : Pacotte et Mignotte, Dijon (21),
-    Cloisons et doublages : Ribeiro & Jam, Lalande-en-Son (60),
-    Menuiseries intérieures : Nouvelle Menuiserie du Moulin, Tillé (60),
-    Plomberie – Chauffage : ASFB, Ansauvillers (60),
-    Électricité : Thébault, Herchies (60),
-    Sols souples : Faivre,  Berneuil-sur-Aisne (60),
-    Carrelages – Faïences : Creil Sols, Creil (60),
-    Peintures : PRS, Creil (60),
-    Ravalement : Qualifaçade, Gournay-en-Bray (76),
-    VRD – Espaces verts : La Compiégnoise des travaux, Choisy-au-Bac (60) ,
-    Serrurerie : Hedoux, Cagny (80).

Montant global de l’opération : 1 868 977 euros.
Subventions :
-    Etat : 11 786 euros.
-    Conseil départemental de l’Oise : 43 000 euros.
Emprunts contractés par l’OPAC de l’Oise :
-    Etat par le biais de la Caisse des Dépôts : 1 123 546 euros.
-    Action Logement : 108 000 euros.
Fonds propres de l’OPAC de l’Oise : 424 395 euros.
Portage foncier EPFLO : 158 250 euros.

Les 14 logements bénéficient des financements classiques du logement social que sont le PLAI (Prêt Locatif Aide Intégration), le PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et le PLS (Prêt Locatif Social). Ces financements permettent à l’OPAC de l’Oie de proposer des loyers différents selon les revenus des locataires :
-    de 322,30 euros à 507,08 euros pour un appartement de type 2 ;
-    de 421,90 euros à 654,74 euros pour un appartement de type 3 ;
-    578,18 euros pour un appartement de type 4 :
-    501,13 euros pour une maison de type 2 ;
-    455,70 euros pour une maison de type 3.

C’est l’antenne de Clermont, animée par son responsable Yves Le Moullac, qui est l’interlocuteur privilégié des résidants des 14 nouveaux logements. Située au 1 square Georges Bernanos, à Clermont, elle est ouverte du lundi au vendredi,de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Tel. : 03 44 50 81 60. Clermont@opacoise.fr

Edité le
08/10/2019

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