Résumé

Le 15 octobre 2020,  la résidence Jacques Saurel construite au 70 route Nationale 1 à Sainte-Geneviève a ouvert ses portes. Les 14 nouveaux locataires ont reçu clés de leur nouveau logement.

En plus de 14 appartements locatifs, cette résidence compte en pied d'immeubles 5 cabinets médicaux.  Cette mise en location de la résidence Jacques Saurel est l’aboutissement de 2 ans travaux débutés en septembre 2018. 

L'OPAC de l'Oise est le maître d'ouvrage de cette opération et le cabinet d'architectes Arcane de Paris en est le maitre d'oeuvre. 

Sainte-Geneviève
Construction Neuve

Sainte-Geneviève, la résidence Jacques Saurel compte logements et cabinets médicaux

Body

Le 15 octobre 2020,  la résidence Jacques Saurel construite au 70 route Nationale 1 à Sainte-Geneviève a ouvert ses portes. Les 14 nouveaux locataires ont reçu clés de leur nouveau logement.

En plus de 14 appartements locatifs, cette résidence compte en pied d'immeubles 5 cabinets médicaux.  Cette mise en location de la résidence Jacques Saurel est l’aboutissement de 2 ans travaux débutés en septembre 2018.

Sur les 14 appartements, il y a 9 type 2, 3 type 3 et 2 type 4. 5 appartements de type 2 bénéficient d’une entrée indépendante et 4 sont labellisés Habitat Senior Services et donc adaptés pour des locataires seniors.

L’accès aux 9 autres appartements, tous situés au premier étage, s’effectue à l’arrière du bâtiment, sachant qu’ils sont desservis par 2 cages d’escalier. C’est à l’arrière également que se situent les 20 places de parking aériens privatives, dont 2 pour les personnes à mobilité réduite. Totalement sécurisés, tant pour les piétons que pour les véhicules, les accès à la résidence s’effectuent par badges. La résidence est  entièrement clôturée et sécurisée.

Depuis plusieurs années, l’OPAC de l’Oise travaille main dans la main avec la municipalité de Sainte-Geneviève sur des  opérations de construction, sachant que la demande de logements est importante dans cette commune située aux portes de la région parisienne. De plus, des professionnels de santé déjà établis dans la commune recherchaient des locaux plus adaptés pour accueillir leurs patients, en termes d’accessibilité notamment, et la municipalité souhaitait inciter de jeunes médecins à s’établir à Sainte-Geneviève.

C’est pourquoi, lorsque l’occasion s’est présentée, l’OPAC de l’Oise s’est intéressé au terrain de 6 915 m² situé à proximité de tous les commerces, sur lequel était implantée l’habitation d’un ancien médecin, Jacques Saurel.

Avec un projet en deux phases : la construction de 14 logements et d’un cabinet médical dans le cadre d’une première phase et la réalisation de 16 pavillons mitoyens destinés à l’accession à la propriété dans le cadre d’une seconde phase.

Pour ceux-ci, les travaux débuteront en 2021. C’est la première phase qui a été aujourd’hui mise en location.

L’Epflo (Établissement public foncier local des territoires Oise et Aisne) a assuré le portage foncier pour le compte de l’OPAC de l’Oise, l’office a acquis l’autre partie du terrain pour la réalisation de la seconde phase.

Le bâtiment en « L » de style contemporain qui abrite les 14 appartements locatifs et les 5 cabinets médicaux est implanté en bordure de la route nationale avec un retour sur la rue Lejeune..

Construit sur un niveau, il s’intègre bien dans son environnement puisque les couleurs des façades, qui associent enduit de teinte claire et brique, sont conformes aux recommandations architecturales de la Communauté de Communes du Pays de Thelle.  Portes et fenêtres sont ainsi en PVC blanc.

5 cabinets médicaux conçus en lien avec les professionnels de santé sont situés au rez-de-chaussée de ce nouvel immeuble. Les cabinets médicaux qui sont indépendants les uns des autres et des appartements, sont accessibles depuis la route Nationale ou la rue Lejeune. 3 des 5 cabinets médicaux sont déjà réservés par un médecin, un dentiste et un regroupement de 4 infirmières
déjà établis à Sainte-Geneviève.

Ces professionnels de santé ont œuvré en étroite collaboration avec l’OPAC de l’Oise.

Renseignements financiers sur l’opération :
Montant global de l’opération : 2 606 874 €
Subventions :
Subvention État : 37 330 €
Subvention Conseil départemental de l’Oise : 43 500 €
Fonds propres de l’OPAC de l’Oise : 799 380 €
Emprunts contractés par l’OPAC de l’Oise :
Prêts de la Caisse des Dépôts : 1 458 901 €
Action Logement : 54 000 €
Portage foncier de l'EPFLO : 213 762 €

24/10/2020