L’OPAC de l’Oise a été sollicité par la municipalité de Rivecourt, une commune située à 10 kilomètres de Compiègne, pour construire 18 maisons, dont 4 en béguinage rue du Château sur un terrain de 7 024 m².

L’Epflo, Etablissement Public Foncier Local des territoires Oise et Aisne, qui avait acquis le terrain auprès de la mairie, a assuré le portage foncier de cette opération. L’OPAC de l'Oise a signé un bail emphytéotique avec l'Epflo.

Le terrain se trouve à proximité de la mairie et d’un bar-tabac, à l’angle de la rue du Château et de la route départementale 13. Il fait partie d’une parcelle sur laquelle s’élevait un corps de ferme. Celui-ci a été démoli par l’EPFLO, à l’exception d’une grange située sur un terrain voisin, qui est en cours de réhabilitation par la commune.

Le château étant inscrit aux monuments historiques tout comme l’église, deux édifices situés à proximité de l’opération, celle-ci a été soumise à l’Architecte des Bâtiments de France.

Cette opération prévoit la construction de 18 maisons :
- 14 pavillons individuels tous de type 4 ;
- 4 maisons individuelles : 2 type 2 et 2 type 3, regroupées en béguinage et adaptées à des locataires seniors, labellisable Habitat Senior Services®.

L’accès à la future résidence s’effectuera rue du Château.

Les 14 pavillons individuels sont construits par groupes de 2 de part et d’autre de la voirie qui desservira la résidence et seront accolés par le garage. Les 4 autres maisons qui formeront le béguinage seront implantées à l’entrée de celle-ci. Elles seront mitoyennes mais disposeront toutes d’une entrée indépendante.

L'agence GP Architectes, qui a dessiné le projet, a fait en sorte que le projet soit bien intégré dans son environnement au niveau architectural. Ainsi, les maisons offriront des volumes diversifiés et seront implantées de part et d’autre de la voirie de la résidence. Les façades associeront soubassements en briques rouges de pays et enduit taloché fin ton pierre ou pierre clair.

Les couvertures seront constituées de tuiles de terre cuite plates de ton brun rouge vieilli. Les volets, les bâtis de fenêtres, les porte fenêtres, les portes d’entrée et les portes de garages seront de couleur gris-bleu, verte ou taupe.

Les 14 pavillons individuels, tous de type 4 avec un étage, seront aménagés sur le même modèle. Avec au rez-de-chaussée une entrée qui desservira une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. A l’étage, il y aura 3 chambres et une salle de bains. Les murs seront peints en blanc afin de permettre aux futurs de locataires de personnaliser leur décoration. Quant aux 4 maisons en béguinage, 2 de type 2 et 2 de type 3, elles seront toutes construites en plain-pied et aménagées elles-aussi sur le même modèle, avec un cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ou deux et une salle d'eau.

A l’arrière de chacune des 14 pavillons individuels, les futurs locataires bénéficieront d’un jardin privatif planté d’arbres et arbustes avec une terrasse et un abri. Ils disposeront aussi tous de deux places de stationnement privatives, dont une dans le garage accolé à la maison et une devant celui-ci, adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Il y aura également 8 places de stationnement de surface à proximité du béguinage, dont 4 seront dédiées aux locataires seniors et une sera réservée aux personnes à mobilité réduite. Pour l’alimentation en eau chaude et le chauffage, les 18 maisons seront équipées de chaudières gaz individuelles à haute performance.

Les futurs locataires sont assurés de réaliser des économies d’énergie puisque l’ensemble de l’opération sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 – 20 %.

Renseignements financiers sur cette opération :
Montant global de l’opération : 2 973 473,62 €
Subventions :
- Etat : 25 000 € ;
- Conseil départemental de l'Oise: 61 000 € ;

Emprunts :
- Prêt Etat par le biais de la Caisse des Dépôts : 2 165 774, 50 € ;
- Prêt Action Logement : 72 000 € ;

- Fonds propres de l'OPAC de l'Oise : 407 747, 65 € ;
- Portage foncier Epflo : 241 951, 47 €.

Renseignements techniques sur l'opération :
Maîtrise d’ouvrage : OPAC de l’Oise, Beauvais (60) ;
Maîtrise d’oeuvre bâtiment : GP Architectes, La Chapelle-en-Serval (60) ;
Maîtrise d’oeuvre voiries et réseaux divers : EVIA, Berteaucourt (80) ;
Organisation, pilotage et coordination : Planni BTP, Buchy (76) ;
Bureau de contrôle et Coordonnateur SPS : Bureau Veritas, Compiègne (60) ;
Entreprises :
- Gros-oeuvre et ravalement : Tellier Constructions, Vauchelle-les-Quenoy (60) ;
- Charpente : Nollet, Poix-de-Picardie (80) ;
- Couverture : Thery Couverture, Hermes (60) ;
- Menuiseries extérieures : AM3D, Daours (80) ;
- Menuiseries intérieures : Botemo, Ribécourt (60) ;
- Cloisons et doublages : Lesourd Didier, Camon (80) ;
- Peinture : PRS, Creil (60) ;
- Electricité : UTB, Romainville (92) ;
- Plomberie et chauffage : Planète Azur, Clairoix (60).
- Sols souples : Top Van Dooren, Saint-Quentin, (02) ;
- Métallerie : Realunox, Briot (60) ;
- Voiries et réseaux divers et éclairage : Pelle TP, Choisy-au-Bac (60) ;
- Espaces verts : Jardi paysage, Oudeuil (60).

Des fouilles archéologiques réalisées en 2019 ont révélé que le terrain avait été occupé entre le IXe siècle et le XXe siècle.

Un habitat du IXe siècle a été découvert, ainsi que des squelettes d'animaux et d'humains, des poteries et autres objets de la vie quotidienne datés entre les Xe et XVe siècles.