Vous souhaitez mieux comprendre vos charges ?
Vos charges correspondent aux dépenses liées au fonctionnement de votre logement et de votre résidence, à savoir :
- le chauffage collectif
- la consommation d'eau froide et d'eau chaude (sauf si facturée en direct)
- les contrats d'entretien liés au logement (robinetterie, ventilation, etc...)
- les frais de nettoyage (personnel de l'OPAC de l'Oise ou prestataire externe)
- les autres dépenses liées aux parties commune (espaces verts, ascenseurs, électricité, etc...)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Les charges varient d'une résidence à l'autre, en fonction des équipements des parties communes.
Comment fonctionne la régularisation ?
Vous payez chaque mois des provisions, qui reposent sur une estimation de vos charges. Vos charges sont régularisées une fois l'année écoulée.
Pour faire la régularisation, on cumule l'ensemble des dépenses réalisées sur une résidence, ce total est rapporté individuellement aux logements de la résidence. Ce montant total des charges (réel) est rapporté aux provisions (estimation) déjà versées par le locataire. Le solde sera répercuté sur le prochain avis d'échéance, deux situations peuvent se présenter :
- Si le montant de vos charges réelles est inférieur aux provisions que vous avez déjà versé, le solde est en votre faveur.
- Si le montant de vos charges réelles est supérieur aux provisions que vous avez déjà versé, le solde est dû, il devrait être payé en complément de votre mensualité.